Huiswaardemeter

Woningwaarde Pharus 143

1503EB Zaandam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.562
+3,1%
[ € 293.535 – € 373.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.536[ € 332.576 – € 367.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 143 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.562 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds juli +0,3%
+€ 9.91412 maanden +3,1%
€ -1.51712 mnd vs. NL -0,5%
Pharus 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.562 voor Pharus 143 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 143 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.536. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.562.

Verwachte verkoopprijs Pharus 143
€ 348.536[ € 332.576 – € 367.584 ]
Verkoper houdt over€ 343.452−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.657+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.452

Wat is de vraagprijs?

Pharus 143 in Zaandam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Vraagprijs Pharus 143
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 435.750[ € 320.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 143 adviseren wij in een bod van € 348.536, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.562+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.536+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.963+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 143 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 143 in Zaandam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 143

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.562
Verwachte verkoopprijs€ 348.536
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam
Pharus 317
1967 · 87 m²
€ 335.015
Straatbeeld van Perim 116, 1503GB Zaandam
Perim 116
1967 · 85 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Noordwachter 43, 1503VJ Zaandam
Noordwachter 43
1969 · 85 m²
€ 312.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pharus 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pharus 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 143 in Zaandam.

Wat is Pharus 143 in Zaandam waard?
Pharus 143 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.562 (bandbreedte € 293.535 – € 373.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de vraagprijs van Pharus 143 in Zaandam?
Pharus 143 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 143 in Zaandam?
Voor Pharus 143 adviseren wij een bod van € 348.536 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 143 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 143 in Zaandam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 143 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 143 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 143 ligt rond € 333.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 143?
Huishoudens in de buurt van Pharus 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).