Huiswaardemeter

Woningwaarde Pharus 208

1503EC Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.921
+3,7%
[ € 311.450 – € 396.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.647[ € 353.039 – € 390.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 208 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.921 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.75312 maanden +3,7%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Pharus 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.921 voor Pharus 208 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 208 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.647. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.921.

Verwachte verkoopprijs Pharus 208
€ 369.647[ € 353.039 – € 390.201 ]
Verkoper houdt over€ 364.331−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.190+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.331

Wat is de vraagprijs?

Pharus 208 in Zaandam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Pharus 208
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 208 adviseren wij in een bod van € 369.647, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.921+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.647+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.129+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 208 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 208 in Zaandam bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 208

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.921
Verwachte verkoopprijs€ 369.647
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pharus 238, 1503ED Zaandam
Pharus 238
1967 · 85 m²
€ 334.174
Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam
Pharus 317
1967 · 85 m²
€ 335.015
Straatbeeld van Pharus 18, 1503EA Zaandam
Pharus 18
1967 · 85 m²
€ 339.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.921 zit Pharus 208 in het middensegment van Peldersveld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pharus 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 208 in Zaandam.

Wat is Pharus 208 in Zaandam waard?
Pharus 208 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.921 (bandbreedte € 311.450 – € 396.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de vraagprijs van Pharus 208 in Zaandam?
Pharus 208 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 208 in Zaandam?
Voor Pharus 208 adviseren wij een bod van € 369.647 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 208 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 208 in Zaandam bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 208 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 208 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 208 ligt rond € 353.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 208?
Huishoudens in de buurt van Pharus 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).