Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 1C

1504AG Zaandam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.462
+3,7%
[ € 418.407 – € 532.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.320[ € 432.554 – € 478.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.495[ € 470.619 – € 520.158 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 1C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.462 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.13312 maanden +3,7%
€ -62312 mnd vs. NL -0,1%
De Weer 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.462 voor De Weer 1C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 1C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.495. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.462.

Verwachte verkoopprijs De Weer 1C
€ 496.495[ € 470.619 – € 520.158 ]
Verkoper houdt over€ 489.784−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.575+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weer 1C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs De Weer 1C
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 455.320[ € 432.554 – € 478.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 1C adviseren wij in een bod van € 496.495, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.320 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.462+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.495+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.320+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 1C zal in bij een vraagprijs van € 455.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 1C in Zaandam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 475.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.462
Verwachte verkoopprijs€ 496.495
Verwachte vraagprijs€ 455.320
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Straatbeeld van Dijkven 1, 1504DB Zaandam
Dijkven 1
1996 · 143 m²
€ 647.816
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.462 zit De Weer 1C in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Weer 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 1C in Zaandam.

Wat is De Weer 1C in Zaandam waard?
De Weer 1C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.462 (bandbreedte € 418.407 – € 532.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weer 1C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Weer 1C in Zaandam is in oktober 2026 € 455.320 (bandbreedte € 432.554 – € 478.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 1C in Zaandam?
Voor De Weer 1C adviseren wij een bod van € 496.495 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 1C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 1C in Zaandam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 1C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 1C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 1C ligt rond € 475.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 1C?
Huishoudens in de buurt van De Weer 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).