Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 6B

1504AG Zaandam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.304
+3,7%
[ € 435.868 – € 554.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.406[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 6B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.304 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.84812 maanden +3,7%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
De Weer 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.304 voor De Weer 6B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 6B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.406. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.304.

Verwachte verkoopprijs De Weer 6B
€ 516.406[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.476−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.884+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.476

Wat is de vraagprijs?

De Weer 6B in Zaandam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs De Weer 6B
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 6B adviseren wij in een bod van € 516.406, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.304+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.406+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.226+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 6B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 6B in Zaandam bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.304
Verwachte verkoopprijs€ 516.406
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 429.440
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.304 zit De Weer 6B in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Weer 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 6B in Zaandam.

Wat is De Weer 6B in Zaandam waard?
De Weer 6B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.304 (bandbreedte € 435.868 – € 554.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 6B in Zaandam?
De Weer 6B in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 6B in Zaandam?
Voor De Weer 6B adviseren wij een bod van € 516.406 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 6B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 6B in Zaandam bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 6B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 6B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 6B ligt rond € 495.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 6B?
Huishoudens in de buurt van De Weer 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).