Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam

Woningwaarde De Weer 5

1504AG Zaandam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.483
+3,7%
[ € 436.025 – € 554.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.592[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.483 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,3%
+€ 17.85512 maanden +3,7%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
De Weer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.483 voor De Weer 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.592. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.483.

Verwachte verkoopprijs De Weer 5
€ 516.592[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.659−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.074+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.659

Wat is de vraagprijs?

De Weer 5 in Zaandam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs De Weer 5
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 5 adviseren wij in een bod van € 516.592, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.483+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.592+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.422+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 5 in Zaandam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.483
Verwachte verkoopprijs€ 516.592
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 10, 1504BA Zaandam
Zuidervaart 10
1962 · 122 m²
€ 434.956
Straatbeeld van Thijssestraat 157, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 157
1964 · 76 m²
€ 328.568
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 76 m²
€ 324.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.483 zit De Weer 5 in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Weer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 5 in Zaandam.

Wat is De Weer 5 in Zaandam waard?
De Weer 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.483 (bandbreedte € 436.025 – € 554.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 5 in Zaandam?
De Weer 5 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 5 in Zaandam?
Voor De Weer 5 adviseren wij een bod van € 516.592 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 5 in Zaandam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 5 ligt rond € 495.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 5?
Huishoudens in de buurt van De Weer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).