Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 23

1504AH Zaandam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.113
+2,8%
[ € 237.699 – € 302.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.497[ € 269.971 – € 298.389 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.113 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds mei +0,3%
+€ 7.42312 maanden +2,8%
€ -3.71712 mnd vs. NL -1,4%
De Weer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.113 voor De Weer 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.497. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.113.

Verwachte verkoopprijs De Weer 23
€ 281.497[ € 269.971 – € 298.389 ]
Verkoper houdt over€ 277.151−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.277+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.151

Wat is de vraagprijs?

De Weer 23 in Zaandam staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs De Weer 23
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 556.500[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 23 adviseren wij in een bod van € 281.497, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.113+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.497+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.572+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 23 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 23 in Zaandam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 270.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.113
Verwachte verkoopprijs€ 281.497
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 422.126
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 431.928
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 127 m²
€ 516.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.113 is De Weer 23 een van de meer betaalbare woningen in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Weer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 23 in Zaandam.

Wat is De Weer 23 in Zaandam waard?
De Weer 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.113 (bandbreedte € 237.699 – € 302.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 23 in Zaandam?
De Weer 23 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 23 in Zaandam?
Voor De Weer 23 adviseren wij een bod van € 281.497 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 23 in Zaandam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 23 ligt rond € 270.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 23?
Huishoudens in de buurt van De Weer 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).