Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderven 239

1504AL Zaandam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.443
+2,8%
[ € 401.670 – € 511.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.680[ € 454.267 – € 502.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderven 239 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.443 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds mei +0,3%
+€ 12.54412 maanden +2,8%
€ -6.28012 mnd vs. NL -1,4%
Noorderven 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.443 voor Noorderven 239 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderven 239 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.680. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 456.443.

Verwachte verkoopprijs Noorderven 239
€ 475.680[ € 454.267 – € 502.085 ]
Verkoper houdt over€ 469.198−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.344+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.198

Wat is de vraagprijs?

Noorderven 239 in Zaandam staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Noorderven 239
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 556.500[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderven 239 adviseren wij in een bod van € 475.680, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.443+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.680+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.464+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderven 239 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderven 239 in Zaandam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 456.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderven 239

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.443
Verwachte verkoopprijs€ 475.680
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 431.928
Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 422.126
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 127 m²
€ 516.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.443 zit Noorderven 239 in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderven 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderven 239 in Zaandam.

Wat is Noorderven 239 in Zaandam waard?
Noorderven 239 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.443 (bandbreedte € 401.670 – € 511.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderven 239 in Zaandam?
Noorderven 239 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderven 239 in Zaandam?
Voor Noorderven 239 adviseren wij een bod van € 475.680 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderven 239 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderven 239 in Zaandam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderven 239 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderven 239 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderven 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Noorderven 239 ligt rond € 456.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderven 239?
Huishoudens in de buurt van Noorderven 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).