Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsven 12A

1504AM Zaandam

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.738
+3,7%
[ € 291.049 – € 370.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.831[ € 300.039 – € 331.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.349[ € 328.243 – € 362.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsven 12A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.738 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.91812 maanden +3,7%
€ -43312 mnd vs. NL -0,1%
Smitsven 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.738 voor Smitsven 12A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsven 12A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.349. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.738.

Verwachte verkoopprijs Smitsven 12A
€ 346.349[ € 328.243 – € 362.796 ]
Verkoper houdt over€ 341.289−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.426+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsven 12A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsven 12A
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 315.831[ € 300.039 – € 331.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsven 12A adviseren wij in een bod van € 346.349, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.831 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.738+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.349+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.666+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsven 12A zal in bij een vraagprijs van € 315.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsven 12A in Zaandam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsven 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.738
Verwachte verkoopprijs€ 346.349
Verwachte vraagprijs€ 315.831
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 429.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.738 is Smitsven 12A een van de meer betaalbare woningen in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitsven 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsven 12A in Zaandam.

Wat is Smitsven 12A in Zaandam waard?
Smitsven 12A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.738 (bandbreedte € 291.049 – € 370.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsven 12A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Smitsven 12A in Zaandam is in oktober 2026 € 315.831 (bandbreedte € 300.039 – € 331.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsven 12A in Zaandam?
Voor Smitsven 12A adviseren wij een bod van € 346.349 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsven 12A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsven 12A in Zaandam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsven 12A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsven 12A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsven 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Smitsven 12A ligt rond € 330.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsven 12A?
Huishoudens in de buurt van Smitsven 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).