Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterven 197

1504AP Zaandam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.566
+3,7%
[ € 263.618 – € 335.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.057[ € 271.754 – € 300.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.713[ € 297.299 – € 328.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterven 197 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.566 (€ 6.241 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,3%
+€ 10.79512 maanden +3,7%
€ -39212 mnd vs. NL -0,1%
Kloosterven 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.566 voor Kloosterven 197 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterven 197 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.713. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.566.

Verwachte verkoopprijs Kloosterven 197
€ 313.713[ € 297.299 – € 328.594 ]
Verkoper houdt over€ 309.012−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.137+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterven 197 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterven 197
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 286.057[ € 271.754 – € 300.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterven 197 adviseren wij in een bod van € 313.713, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.057 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.566+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.713+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.399+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterven 197 zal in bij een vraagprijs van € 286.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterven 197 in Zaandam bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterven 197

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.566
Verwachte verkoopprijs€ 313.713
Verwachte vraagprijs€ 286.057
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Thijssestraat 157, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 157
1964 · 76 m²
€ 328.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.566 is Kloosterven 197 een van de meer betaalbare woningen in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterven 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterven 197 in Zaandam.

Wat is Kloosterven 197 in Zaandam waard?
Kloosterven 197 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.566 (bandbreedte € 263.618 – € 335.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterven 197 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kloosterven 197 in Zaandam is in oktober 2026 € 286.057 (bandbreedte € 271.754 – € 300.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterven 197 in Zaandam?
Voor Kloosterven 197 adviseren wij een bod van € 313.713 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterven 197 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterven 197 in Zaandam bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterven 197 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterven 197 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterven 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterven 197 ligt rond € 299.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterven 197?
Huishoudens in de buurt van Kloosterven 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).