Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsven 5

1504AS Zaandam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.243
+3,7%
[ € 415.574 – € 528.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.427[ € 429.806 – € 475.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.927[ € 467.629 – € 516.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsven 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.243 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.01712 maanden +3,7%
€ -61912 mnd vs. NL -0,1%
Schaarsven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.243 voor Schaarsven 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsven 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.243.

Verwachte verkoopprijs Schaarsven 5
€ 492.927[ € 467.629 – € 516.852 ]
Verkoper houdt over€ 486.255−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.936+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsven 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsven 5
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 452.427[ € 429.806 – € 475.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.306 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsven 5 adviseren wij in een bod van € 492.927, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.427 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.243+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.927+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.573+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsven 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsven 5 in Zaandam bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 472.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.243
Verwachte verkoopprijs€ 492.927
Verwachte vraagprijs€ 452.427
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.243 zit Schaarsven 5 in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaarsven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsven 5 in Zaandam.

Wat is Schaarsven 5 in Zaandam waard?
Schaarsven 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.243 (bandbreedte € 415.574 – € 528.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsven 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schaarsven 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 452.427 (bandbreedte € 429.806 – € 475.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsven 5 in Zaandam?
Voor Schaarsven 5 adviseren wij een bod van € 492.927 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsven 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsven 5 in Zaandam bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsven 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsven 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsven 5 ligt rond € 472.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsven 5?
Huishoudens in de buurt van Schaarsven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).