Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsven 8

1504AS Zaandam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.513
+3,7%
[ € 419.331 – € 533.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.485[ € 433.661 – € 479.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.420[ € 471.823 – € 521.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsven 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.513 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.17112 maanden +3,7%
€ -62412 mnd vs. NL -0,1%
Schaarsven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.513 voor Schaarsven 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsven 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.513.

Verwachte verkoopprijs Schaarsven 8
€ 497.420[ € 471.823 – € 521.488 ]
Verkoper houdt over€ 490.698−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.518+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsven 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsven 8
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 456.485[ € 433.661 – € 479.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsven 8 adviseren wij in een bod van € 497.420, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.485 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.513+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.420+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.291+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsven 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsven 8 in Zaandam bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.513
Verwachte verkoopprijs€ 497.420
Verwachte vraagprijs€ 456.485
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 425.382
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.513 zit Schaarsven 8 in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaarsven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsven 8 in Zaandam.

Wat is Schaarsven 8 in Zaandam waard?
Schaarsven 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.513 (bandbreedte € 419.331 – € 533.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsven 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schaarsven 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 456.485 (bandbreedte € 433.661 – € 479.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsven 8 in Zaandam?
Voor Schaarsven 8 adviseren wij een bod van € 497.420 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsven 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsven 8 in Zaandam bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsven 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsven 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsven 8 ligt rond € 476.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsven 8?
Huishoudens in de buurt van Schaarsven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).