Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Dorsch 142

1504BP Zaandam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.361
+3,1%
[ € 257.278 – € 327.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.354[ € 265.386 – € 293.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.351[ € 290.067 – € 320.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Dorsch 142 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.361 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds juli +0,3%
+€ 8.68912 maanden +3,1%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,5%
Oost-Dorsch 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.361 voor Oost-Dorsch 142 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Dorsch 142 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.351. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.361.

Verwachte verkoopprijs Oost-Dorsch 142
€ 305.351[ € 290.067 – € 320.601 ]
Verkoper houdt over€ 300.742−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.608+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.742

Wat is de vraagprijs?

Oost-Dorsch 142 in Zaandam staat in te koop voor € 279.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Oost-Dorsch 142
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 279.354[ € 265.386 – € 293.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 342.111[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Dorsch 142 adviseren wij in een bod van € 305.351, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 279.354 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.361+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.351+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.619+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Dorsch 142 zal in bij een vraagprijs van € 279.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Dorsch 142 in Zaandam bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Dorsch 142

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.361
Verwachte verkoopprijs€ 305.351
Vraagprijs€ 279.354
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Linnaeusstraat 90, 1504CH Zaandam
Linnaeusstraat 90
1963 · 82 m²
€ 407.229
Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 397.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.361 is Oost-Dorsch 142 een van de meer betaalbare woningen in Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-Dorsch 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Dorsch 142 in Zaandam.

Wat is Oost-Dorsch 142 in Zaandam waard?
Oost-Dorsch 142 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.361 (bandbreedte € 257.278 – € 327.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oost-Dorsch 142 in Zaandam?
Oost-Dorsch 142 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 279.354. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Dorsch 142 in Zaandam?
Voor Oost-Dorsch 142 adviseren wij een bod van € 305.351 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Dorsch 142 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Dorsch 142 in Zaandam bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Dorsch 142 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Dorsch 142 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Dorsch 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Dorsch 142 ligt rond € 292.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Dorsch 142?
Huishoudens in de buurt van Oost-Dorsch 142 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).