Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martin Luther Kingweg 159H

1504DA Zaandam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.080
+3,7%
[ € 410.150 – € 522.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.047[ € 423.745 – € 468.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.013[ € 461.882 – € 510.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.080 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.79512 maanden +3,7%
€ -61112 mnd vs. NL -0,1%
Ds. Martin Luther Kingweg 159H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.080 voor Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.013. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.080.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martin Luther Kingweg 159H
€ 487.013[ € 461.882 – € 510.500 ]
Verkoper houdt over€ 480.406−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.903+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Martin Luther Kingweg 159H
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 446.047[ € 423.745 – € 468.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martin Luther Kingweg 159H adviseren wij in een bod van € 487.013, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.047 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.080+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.013+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.364+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martin Luther Kingweg 159H zal in bij een vraagprijs van € 446.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 466.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martin Luther Kingweg 159H

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.080
Verwachte verkoopprijs€ 487.013
Verwachte vraagprijs€ 446.047
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 425.382
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Straatbeeld van De Weer 38H, 1504AH Zaandam
De Weer 38H
2018 · 110 m²
€ 619.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.080 zit Ds. Martin Luther Kingweg 159H in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds. Martin Luther Kingweg 159H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam.

Wat is Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam waard?
Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.080 (bandbreedte € 410.150 – € 522.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam is in oktober 2026 € 446.047 (bandbreedte € 423.745 – € 468.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam?
Voor Ds. Martin Luther Kingweg 159H adviseren wij een bod van € 487.013 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 159H in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 159H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 159H ligt rond € 466.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martin Luther Kingweg 159H?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 159H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).