Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martin Luther Kingweg 163

1504DA Zaandam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.621
+3,7%
[ € 615.666 – € 783.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.882[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.621 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,3%
+€ 25.21112 maanden +3,7%
€ -91612 mnd vs. NL -0,1%
Ds. Martin Luther Kingweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.621 voor Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.882. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 699.621.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martin Luther Kingweg 163
€ 725.882[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 716.647−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.550+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.647

Wat is de vraagprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Ds. Martin Luther Kingweg 163
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martin Luther Kingweg 163 adviseren wij in een bod van € 725.882, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.882+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.176+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martin Luther Kingweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 699.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martin Luther Kingweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.621
Verwachte verkoopprijs€ 725.882
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkven 1, 1504DB Zaandam
Dijkven 1
1996 · 143 m²
€ 647.816
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Martin Luther Kingweg 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.621 duidelijk in het hogere segment van Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Martin Luther Kingweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam.

Wat is Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam waard?
Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.621 (bandbreedte € 615.666 – € 783.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam?
Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam?
Voor Ds. Martin Luther Kingweg 163 adviseren wij een bod van € 725.882 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 163 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 163 ligt rond € 699.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martin Luther Kingweg 163?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).