Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martin Luther Kingweg 170

1504DA Zaandam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.521
+2,8%
[ € 681.578 – € 867.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.310[ € 764.370 – € 844.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.521 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,3%
+€ 21.28512 maanden +2,8%
€ -10.65712 mnd vs. NL -1,4%
Ds. Martin Luther Kingweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.521 voor Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.310. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.521.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martin Luther Kingweg 170
€ 804.310[ € 764.370 – € 844.830 ]
Verkoper houdt over€ 794.213−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.546+€ 18.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.213

Wat is de vraagprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Vraagprijs Ds. Martin Luther Kingweg 170
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 556.500[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martin Luther Kingweg 170 adviseren wij in een bod van € 804.310, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.521+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.310+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.526+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martin Luther Kingweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 774.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martin Luther Kingweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.521
Verwachte verkoopprijs€ 804.310
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 127 m²
€ 516.199
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 431.928
Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 422.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Martin Luther Kingweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.521 duidelijk in het hogere segment van Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Martin Luther Kingweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam.

Wat is Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam waard?
Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.521 (bandbreedte € 681.578 – € 867.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam?
Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam?
Voor Ds. Martin Luther Kingweg 170 adviseren wij een bod van € 804.310 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 170 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 170 ligt rond € 774.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martin Luther Kingweg 170?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).