Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkven 26

1504DC Zaandam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.087
+3,7%
[ € 476.157 – € 606.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.202[ € 492.292 – € 544.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.983[ € 535.614 – € 591.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkven 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.087 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.49812 maanden +3,7%
€ -70912 mnd vs. NL -0,1%
Dijkven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.087 voor Dijkven 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkven 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.983. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.087.

Verwachte verkoopprijs Dijkven 26
€ 564.983[ € 535.614 – € 591.994 ]
Verkoper houdt over€ 557.518−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.433+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkven 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkven 26
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 518.202[ € 492.292 – € 544.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkven 26 adviseren wij in een bod van € 564.983, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.202 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.087+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.983+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.232+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkven 26 zal in bij een vraagprijs van € 518.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkven 26 in Zaandam bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkven 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.087
Verwachte verkoopprijs€ 564.983
Verwachte vraagprijs€ 518.202
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Straatbeeld van Dijkven 1, 1504DB Zaandam
Dijkven 1
1996 · 143 m²
€ 647.816
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.087 ligt Dijkven 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkven 26 in Zaandam.

Wat is Dijkven 26 in Zaandam waard?
Dijkven 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.087 (bandbreedte € 476.157 – € 606.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkven 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dijkven 26 in Zaandam is in oktober 2026 € 518.202 (bandbreedte € 492.292 – € 544.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkven 26 in Zaandam?
Voor Dijkven 26 adviseren wij een bod van € 564.983 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkven 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkven 26 in Zaandam bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkven 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkven 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dijkven 26 ligt rond € 541.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkven 26?
Huishoudens in de buurt van Dijkven 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).