Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martin Luther Kingweg 250

1504DH Zaandam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.040
+3,7%
[ € 205.075 – € 261.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.194[ € 211.084 – € 233.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.415[ € 231.770 – € 256.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.040 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,3%
+€ 8.39812 maanden +3,7%
€ -30512 mnd vs. NL -0,1%
Ds. Martin Luther Kingweg 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.040 voor Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.415. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.040.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martin Luther Kingweg 250
€ 244.415[ € 231.770 – € 256.168 ]
Verkoper houdt over€ 240.476−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.453+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Martin Luther Kingweg 250
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 222.194[ € 211.084 – € 233.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martin Luther Kingweg 250 adviseren wij in een bod van € 244.415, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.194 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.040+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.415+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.636+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martin Luther Kingweg 250 zal in bij een vraagprijs van € 222.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martin Luther Kingweg 250

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.040
Verwachte verkoopprijs€ 244.415
Verwachte vraagprijs€ 222.194
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.040 is Ds. Martin Luther Kingweg 250 een van de meer betaalbare woningen in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Martin Luther Kingweg 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam.

Wat is Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam waard?
Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.040 (bandbreedte € 205.075 – € 261.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam is in oktober 2026 € 222.194 (bandbreedte € 211.084 – € 233.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam?
Voor Ds. Martin Luther Kingweg 250 adviseren wij een bod van € 244.415 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 250 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 250 ligt rond € 233.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martin Luther Kingweg 250?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).