Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbeven 5

1504DJ Zaandam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.688
+3,7%
[ € 292.765 – € 372.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.959[ € 302.061 – € 333.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.100[ € 330.153 – € 364.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbeven 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.688 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 11.98812 maanden +3,7%
€ -43612 mnd vs. NL -0,1%
Dobbeven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.688 voor Dobbeven 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbeven 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.100. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.688.

Verwachte verkoopprijs Dobbeven 5
€ 348.100[ € 330.153 – € 364.906 ]
Verkoper houdt over€ 343.021−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.212+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbeven 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbeven 5
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 317.959[ € 302.061 – € 333.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbeven 5 adviseren wij in een bod van € 348.100, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.959 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.688+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.100+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.505+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbeven 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbeven 5 in Zaandam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbeven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.688
Verwachte verkoopprijs€ 348.100
Verwachte vraagprijs€ 317.959
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 425.382
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.688 is Dobbeven 5 een van de meer betaalbare woningen in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dobbeven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbeven 5 in Zaandam.

Wat is Dobbeven 5 in Zaandam waard?
Dobbeven 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.688 (bandbreedte € 292.765 – € 372.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbeven 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dobbeven 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 317.959 (bandbreedte € 302.061 – € 333.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbeven 5 in Zaandam?
Voor Dobbeven 5 adviseren wij een bod van € 348.100 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbeven 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbeven 5 in Zaandam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbeven 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbeven 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbeven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dobbeven 5 ligt rond € 332.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbeven 5?
Huishoudens in de buurt van Dobbeven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).