Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kloosstraat 5

1504EA Zaandam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.040
+3,7%
[ € 256.115 – € 325.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.962[ € 264.064 – € 291.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.733[ € 288.886 – € 319.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.040 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.48812 maanden +3,7%
€ -38112 mnd vs. NL -0,1%
Abraham Kloosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.040 voor Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.733. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.040.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kloosstraat 5
€ 304.733[ € 288.886 – € 319.295 ]
Verkoper houdt over€ 300.131−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.978+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kloosstraat 5
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 277.962[ € 264.064 – € 291.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 352.667[ € 259.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kloosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 304.733, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.962 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.040+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.733+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.970+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kloosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kloosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.040
Verwachte verkoopprijs€ 304.733
Verwachte vraagprijs€ 277.962
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Linnaeusstraat 90, 1504CH Zaandam
Linnaeusstraat 90
1963 · 82 m²
€ 407.229
Straatbeeld van Wachterstraat 42, 1504CT Zaandam
Wachterstraat 42
1962 · 81 m²
€ 320.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.040 is Abraham Kloosstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abraham Kloosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam.

Wat is Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam waard?
Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.040 (bandbreedte € 256.115 – € 325.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 277.962 (bandbreedte € 264.064 – € 291.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam?
Voor Abraham Kloosstraat 5 adviseren wij een bod van € 304.733 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kloosstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kloosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kloosstraat 5 ligt rond € 291.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kloosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kloosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).