Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Hugo de Vriesstraat 7

1504ED Zaandam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.943
+3,7%
[ € 380.990 – € 484.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.592[ € 393.862 – € 435.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.106[ € 428.916 – € 474.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.943 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.60112 maanden +3,7%
€ -56712 mnd vs. NL -0,1%
Professor Hugo de Vriesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.943 voor Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.106. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.943.

Verwachte verkoopprijs Professor Hugo de Vriesstraat 7
€ 452.106[ € 428.916 – € 474.066 ]
Verkoper houdt over€ 445.883−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.298+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Hugo de Vriesstraat 7
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 414.592[ € 393.862 – € 435.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 352.667[ € 259.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Hugo de Vriesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 452.106, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.592 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.943+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.106+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.711+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Hugo de Vriesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Hugo de Vriesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.943
Verwachte verkoopprijs€ 452.106
Verwachte vraagprijs€ 414.592
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Linnaeusstraat 90, 1504CH Zaandam
Linnaeusstraat 90
1963 · 82 m²
€ 407.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.943 ligt Professor Hugo de Vriesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Hugo de Vriesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam.

Wat is Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam waard?
Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.943 (bandbreedte € 380.990 – € 484.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 414.592 (bandbreedte € 393.862 – € 435.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam?
Voor Professor Hugo de Vriesstraat 7 adviseren wij een bod van € 452.106 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Hugo de Vriesstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Hugo de Vriesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Professor Hugo de Vriesstraat 7 ligt rond € 432.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Hugo de Vriesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Professor Hugo de Vriesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).