Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobeliuslaan 320, 1504EG Zaandam

Woningwaarde Lobeliuslaan 320

1504EG Zaandam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.154
+3,1%
[ € 535.176 – € 681.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.010[ € 555.760 – € 614.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.214[ € 599.665 – € 662.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliuslaan 320 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.154 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds juli +0,3%
+€ 18.07512 maanden +3,1%
€ -2.76712 mnd vs. NL -0,5%
Lobeliuslaan 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.154 voor Lobeliuslaan 320 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliuslaan 320 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.214. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.154.

Verwachte verkoopprijs Lobeliuslaan 320
€ 632.214[ € 599.665 – € 662.788 ]
Verkoper houdt over€ 624.010−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.008+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliuslaan 320 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliuslaan 320
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 585.010[ € 555.760 – € 614.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 342.111[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliuslaan 320 adviseren wij in een bod van € 632.214, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.010 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.154+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.214+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.825+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliuslaan 320 zal in bij een vraagprijs van € 585.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliuslaan 320 in Zaandam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 608.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliuslaan 320

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.154
Verwachte verkoopprijs€ 632.214
Verwachte vraagprijs€ 585.010
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Straatbeeld van Linnaeusstraat 90, 1504CH Zaandam
Linnaeusstraat 90
1963 · 82 m²
€ 407.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliuslaan 320 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.154 duidelijk in het hogere segment van Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lobeliuslaan 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliuslaan 320 in Zaandam.

Wat is Lobeliuslaan 320 in Zaandam waard?
Lobeliuslaan 320 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.154 (bandbreedte € 535.176 – € 681.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliuslaan 320 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lobeliuslaan 320 in Zaandam is in augustus 2026 € 585.010 (bandbreedte € 555.760 – € 614.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliuslaan 320 in Zaandam?
Voor Lobeliuslaan 320 adviseren wij een bod van € 632.214 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliuslaan 320 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliuslaan 320 in Zaandam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliuslaan 320 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliuslaan 320 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliuslaan 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliuslaan 320 ligt rond € 608.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliuslaan 320?
Huishoudens in de buurt van Lobeliuslaan 320 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).