Huiswaardemeter
Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam

Woningwaarde E. Heimanshof 6

1504JA Zaandam

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.709
+2,8%
[ € 751.264 – € 956.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.487[ € 782.313 – € 864.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.040[ € 839.422 – € 927.781 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Heimanshof 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.709 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds mei +0,3%
+€ 23.46212 maanden +2,8%
€ -11.74612 mnd vs. NL -1,4%
E. Heimanshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.709 voor E. Heimanshof 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Heimanshof 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.040. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.709.

Verwachte verkoopprijs E. Heimanshof 6
€ 885.040[ € 839.422 – € 927.781 ]
Verkoper houdt over€ 874.055−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.891+€ 19.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Heimanshof 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs E. Heimanshof 6
Onder gem. in buurt Poelenburg NoordBoven gem.
€ 823.487[ € 782.313 – € 864.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Noord
€ 393.000[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Heimanshof 6 adviseren wij in een bod van € 885.040, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.487 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.709+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.040+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.292+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Heimanshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 823.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Heimanshof 6 in Zaandam bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 853.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Heimanshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.709
Verwachte verkoopprijs€ 885.040
Verwachte vraagprijs€ 823.487
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 426.153
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 85 m²
€ 321.839
Straatbeeld van Lobeliuslaan 320, 1504EG Zaandam
Lobeliuslaan 320
1970 · 138 m²
€ 603.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. Heimanshof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.709 duidelijk in het hogere segment van Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over E. Heimanshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Heimanshof 6 in Zaandam.

Wat is E. Heimanshof 6 in Zaandam waard?
E. Heimanshof 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.709 (bandbreedte € 751.264 – € 956.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Heimanshof 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van E. Heimanshof 6 in Zaandam is in juni 2026 € 823.487 (bandbreedte € 782.313 – € 864.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Heimanshof 6 in Zaandam?
Voor E. Heimanshof 6 adviseren wij een bod van € 885.040 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Heimanshof 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van E. Heimanshof 6 in Zaandam bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Heimanshof 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Heimanshof 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Heimanshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van E. Heimanshof 6 ligt rond € 853.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Heimanshof 6?
Huishoudens in de buurt van E. Heimanshof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).