Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethartstraat 43

1504JL Zaandam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.244
+3,7%
[ € 252.775 – € 321.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.490[ € 260.766 – € 288.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.590[ € 285.017 – € 315.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethartstraat 43 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.244 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,3%
+€ 10.35112 maanden +3,7%
€ -37612 mnd vs. NL -0,1%
Goethartstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.244 voor Goethartstraat 43 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethartstraat 43 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.590. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.244.

Verwachte verkoopprijs Goethartstraat 43
€ 300.590[ € 285.017 – € 315.019 ]
Verkoper houdt over€ 296.034−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.752+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethartstraat 43 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Goethartstraat 43
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 274.490[ € 260.766 – € 288.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethartstraat 43 adviseren wij in een bod van € 300.590, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.490 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.244+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.590+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.620+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethartstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 274.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethartstraat 43 in Zaandam bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethartstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.244
Verwachte verkoopprijs€ 300.590
Verwachte vraagprijs€ 274.490
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Clusiusstraat 21, 1504HC Zaandam
Clusiusstraat 21
1962 · 83 m²
€ 365.856
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 76 m²
€ 324.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.244 is Goethartstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goethartstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethartstraat 43 in Zaandam.

Wat is Goethartstraat 43 in Zaandam waard?
Goethartstraat 43 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.244 (bandbreedte € 252.775 – € 321.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethartstraat 43 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Goethartstraat 43 in Zaandam is in oktober 2026 € 274.490 (bandbreedte € 260.766 – € 288.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethartstraat 43 in Zaandam?
Voor Goethartstraat 43 adviseren wij een bod van € 300.590 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethartstraat 43 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Goethartstraat 43 in Zaandam bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethartstraat 43 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethartstraat 43 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethartstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Goethartstraat 43 ligt rond € 287.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethartstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Goethartstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).