Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongmansstraat 5

1504KA Zaandam

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.672
+3,7%
[ € 421.231 – € 536.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.531[ € 435.604 – € 481.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.698[ € 473.937 – € 523.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongmansstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.672 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.24912 maanden +3,7%
€ -62712 mnd vs. NL -0,1%
Jongmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.672 voor Jongmansstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongmansstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.698. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.672.

Verwachte verkoopprijs Jongmansstraat 5
€ 499.698[ € 473.937 – € 523.826 ]
Verkoper houdt over€ 492.951−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.842+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongmansstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Jongmansstraat 5
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 458.531[ € 435.604 – € 481.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 499.698, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.531 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.672+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.698+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.683+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongmansstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.672
Verwachte verkoopprijs€ 499.698
Verwachte vraagprijs€ 458.531
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 429.440
Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam
E. Heimanshof 6
1966 · 167 m²
€ 860.294
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jongmansstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.672 duidelijk in het hogere segment van Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jongmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongmansstraat 5 in Zaandam.

Wat is Jongmansstraat 5 in Zaandam waard?
Jongmansstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.672 (bandbreedte € 421.231 – € 536.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongmansstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jongmansstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 458.531 (bandbreedte € 435.604 – € 481.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongmansstraat 5 in Zaandam?
Voor Jongmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 499.698 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongmansstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jongmansstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongmansstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongmansstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jongmansstraat 5 ligt rond € 478.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jongmansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).