Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodonaeuslaan 307

1504KB Zaandam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.612
+3,7%
[ € 520.619 – € 662.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.136[ € 537.829 – € 594.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.235[ € 586.234 – € 647.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodonaeuslaan 307 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.612 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,3%
+€ 21.31912 maanden +3,7%
€ -77512 mnd vs. NL -0,1%
Dodonaeuslaan 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.612 voor Dodonaeuslaan 307 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodonaeuslaan 307 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.612.

Verwachte verkoopprijs Dodonaeuslaan 307
€ 618.235[ € 586.234 – € 647.943 ]
Verkoper houdt over€ 610.184−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.750+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodonaeuslaan 307 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Dodonaeuslaan 307
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 566.136[ € 537.829 – € 594.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodonaeuslaan 307 adviseren wij in een bod van € 618.235, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.136 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.612+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.235+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.147+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodonaeuslaan 307 zal in bij een vraagprijs van € 566.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodonaeuslaan 307 in Zaandam bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 591.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodonaeuslaan 307

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.612
Verwachte verkoopprijs€ 618.235
Verwachte vraagprijs€ 566.136
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam
E. Heimanshof 6
1966 · 167 m²
€ 860.294
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 429.440
Straatbeeld van Clusiusstraat 21, 1504HC Zaandam
Clusiusstraat 21
1962 · 83 m²
€ 365.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodonaeuslaan 307 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.612 duidelijk in het hogere segment van Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dodonaeuslaan 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam.

Wat is Dodonaeuslaan 307 in Zaandam waard?
Dodonaeuslaan 307 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.612 (bandbreedte € 520.619 – € 662.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam is in oktober 2026 € 566.136 (bandbreedte € 537.829 – € 594.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodonaeuslaan 307 in Zaandam?
Voor Dodonaeuslaan 307 adviseren wij een bod van € 618.235 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodonaeuslaan 307 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodonaeuslaan 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dodonaeuslaan 307 ligt rond € 591.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodonaeuslaan 307?
Huishoudens in de buurt van Dodonaeuslaan 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).