Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodonaeuslaan 317

1504KB Zaandam

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.681
+2,8%
[ € 637.719 – € 811.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.218[ € 717.535 – € 793.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodonaeuslaan 317 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.681 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds mei +0,3%
+€ 19.91612 maanden +2,8%
€ -9.97012 mnd vs. NL -1,4%
Dodonaeuslaan 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.681 voor Dodonaeuslaan 317 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodonaeuslaan 317 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 724.681.

Verwachte verkoopprijs Dodonaeuslaan 317
€ 752.218[ € 717.535 – € 793.065 ]
Verkoper houdt over€ 742.694−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.412+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.694

Wat is de vraagprijs?

Dodonaeuslaan 317 in Zaandam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Vraagprijs Dodonaeuslaan 317
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 410.130[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodonaeuslaan 317 adviseren wij in een bod van € 752.218, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.681+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.218+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.829+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodonaeuslaan 317 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodonaeuslaan 317 in Zaandam bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 724.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodonaeuslaan 317

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.681
Verwachte verkoopprijs€ 752.218
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam
E. Heimanshof 6
1966 · 167 m²
€ 853.709
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 426.153
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 85 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodonaeuslaan 317 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.681 duidelijk in het hogere segment van Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dodonaeuslaan 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodonaeuslaan 317 in Zaandam.

Wat is Dodonaeuslaan 317 in Zaandam waard?
Dodonaeuslaan 317 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.681 (bandbreedte € 637.719 – € 811.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de vraagprijs van Dodonaeuslaan 317 in Zaandam?
Dodonaeuslaan 317 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodonaeuslaan 317 in Zaandam?
Voor Dodonaeuslaan 317 adviseren wij een bod van € 752.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodonaeuslaan 317 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dodonaeuslaan 317 in Zaandam bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodonaeuslaan 317 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodonaeuslaan 317 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodonaeuslaan 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dodonaeuslaan 317 ligt rond € 724.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodonaeuslaan 317?
Huishoudens in de buurt van Dodonaeuslaan 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).