Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijssestraat 181

1504LH Zaandam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.158
+3,7%
[ € 285.259 – € 363.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.725[ € 294.239 – € 325.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.264[ € 321.603 – € 355.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssestraat 181 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.158 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.68112 maanden +3,7%
€ -42512 mnd vs. NL -0,1%
Thijssestraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.158 voor Thijssestraat 181 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssestraat 181 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.264. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.158.

Verwachte verkoopprijs Thijssestraat 181
€ 339.264[ € 321.603 – € 355.456 ]
Verkoper houdt over€ 334.282−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.199+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssestraat 181 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssestraat 181
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 309.725[ € 294.239 – € 325.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssestraat 181 adviseren wij in een bod van € 339.264, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.725 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.158+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.264+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.227+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssestraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 309.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssestraat 181 in Zaandam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssestraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.158
Verwachte verkoopprijs€ 339.264
Verwachte vraagprijs€ 309.725
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 76 m²
€ 324.322
Straatbeeld van Thijssestraat 157, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 157
1964 · 76 m²
€ 328.568
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssestraat 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thijssestraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssestraat 181 in Zaandam.

Wat is Thijssestraat 181 in Zaandam waard?
Thijssestraat 181 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.158 (bandbreedte € 285.259 – € 363.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssestraat 181 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Thijssestraat 181 in Zaandam is in oktober 2026 € 309.725 (bandbreedte € 294.239 – € 325.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssestraat 181 in Zaandam?
Voor Thijssestraat 181 adviseren wij een bod van € 339.264 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssestraat 181 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssestraat 181 in Zaandam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssestraat 181 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssestraat 181 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssestraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thijssestraat 181 ligt rond € 324.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssestraat 181?
Huishoudens in de buurt van Thijssestraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).