Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijssestraat 36

1504LJ Zaandam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.418
+3,7%
[ € 290.768 – € 370.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.691[ € 299.906 – € 331.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.832[ € 327.797 – € 362.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssestraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.418 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.90712 maanden +3,7%
€ -43312 mnd vs. NL -0,1%
Thijssestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.418 voor Thijssestraat 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssestraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.832. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.418.

Verwachte verkoopprijs Thijssestraat 36
€ 345.832[ € 327.797 – € 362.303 ]
Verkoper houdt over€ 340.778−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.899+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssestraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssestraat 36
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 315.691[ € 299.906 – € 331.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssestraat 36 adviseren wij in een bod van € 345.832, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.691 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.418+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.832+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.124+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 315.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssestraat 36 in Zaandam bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.418
Verwachte verkoopprijs€ 345.832
Verwachte vraagprijs€ 315.691
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 21, 1504HC Zaandam
Clusiusstraat 21
1962 · 83 m²
€ 365.856
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 76 m²
€ 324.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thijssestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssestraat 36 in Zaandam.

Wat is Thijssestraat 36 in Zaandam waard?
Thijssestraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.418 (bandbreedte € 290.768 – € 370.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssestraat 36 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Thijssestraat 36 in Zaandam is in oktober 2026 € 315.691 (bandbreedte € 299.906 – € 331.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssestraat 36 in Zaandam?
Voor Thijssestraat 36 adviseren wij een bod van € 345.832 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssestraat 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssestraat 36 in Zaandam bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssestraat 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssestraat 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thijssestraat 36 ligt rond € 330.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Thijssestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).