Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijssestraat 6

1504LJ Zaandam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.790
+3,7%
[ € 321.015 – € 408.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.165[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssestraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.790 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.14512 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Thijssestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.790 voor Thijssestraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssestraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.790.

Verwachte verkoopprijs Thijssestraat 6
€ 381.165[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.722−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.938+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssestraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssestraat 6
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssestraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.165, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.790+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.165+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.223+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssestraat 6 in Zaandam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.790
Verwachte verkoopprijs€ 381.165
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 21, 1504HC Zaandam
Clusiusstraat 21
1962 · 83 m²
€ 365.856
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 76 m²
€ 324.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.790 zit Thijssestraat 6 in het middensegment van Poelenburg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thijssestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssestraat 6 in Zaandam.

Wat is Thijssestraat 6 in Zaandam waard?
Thijssestraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.790 (bandbreedte € 321.015 – € 408.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssestraat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Thijssestraat 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssestraat 6 in Zaandam?
Voor Thijssestraat 6 adviseren wij een bod van € 381.165 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssestraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssestraat 6 in Zaandam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssestraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssestraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thijssestraat 6 ligt rond € 364.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Thijssestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).