Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenburg 17

1504NA Zaandam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.184
+2,8%
[ € 276.482 – € 351.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.431[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburg 17 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.184 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds mei +0,3%
+€ 8.63412 maanden +2,8%
€ -4.32312 mnd vs. NL -1,4%
Poelenburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.184 voor Poelenburg 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburg 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.431. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 314.184.

Verwachte verkoopprijs Poelenburg 17
€ 328.431[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 323.568−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.150+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.568

Wat is de vraagprijs?

Poelenburg 17 in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Poelenburg 17
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 410.130[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburg 17 adviseren wij in een bod van € 328.431, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.184+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.431+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.853+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburg 17 in Zaandam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 314.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.184
Verwachte verkoopprijs€ 328.431
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 303.908
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 85 m²
€ 321.839
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 426.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelenburg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelenburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburg 17 in Zaandam.

Wat is Poelenburg 17 in Zaandam waard?
Poelenburg 17 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.184 (bandbreedte € 276.482 – € 351.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de vraagprijs van Poelenburg 17 in Zaandam?
Poelenburg 17 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburg 17 in Zaandam?
Voor Poelenburg 17 adviseren wij een bod van € 328.431 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburg 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburg 17 in Zaandam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburg 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburg 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburg 17 ligt rond € 314.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburg 17?
Huishoudens in de buurt van Poelenburg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).