Woningwaarde Poelenburg 25, Zaandam (1504NA)

Wat is mijn huis waard?

Poelenburg 25 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.470 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 10.08912 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.54512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Poelenburg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.470 voor Poelenburg 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburg 25 in Zaandam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.470.

Verwachte verkoopprijs Poelenburg 25

€ 354.554[ € 337.464 – € 372.986 ]

Verkoper houdt over€ 349.404−€ 5.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.795+€ 9.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 349.404

Wat is de vraagprijs?

Poelenburg 25 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Poelenburg 25

Onder gem. in buurt Poelenburg NoordBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]

Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Noord

€ 377.500[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburg 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 354.554, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.470+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.554+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 372.282+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburg 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburg 25 in Zaandam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte67 m²

Perceeloppervlakte23 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.470

Verwachte verkoopprijs€ 354.554

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (44%)

D (19%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelenburg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburg 25 in Zaandam.

Wat is Poelenburg 25 in Zaandam waard?

Poelenburg 25 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.470 (bandbreedte € 298.734 – € 380.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.

Wat is de vraagprijs van Poelenburg 25 in Zaandam?

Poelenburg 25 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburg 25 in Zaandam?

Voor Poelenburg 25 adviseren wij een bod van € 354.554 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poelenburg 25 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Poelenburg 25 in Zaandam bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburg 25 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poelenburg 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburg 25 ligt rond € 339.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poelenburg 25?

Huishoudens in de buurt van Poelenburg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Poelenburg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde