Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenburg 26

1504NA Zaandam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.961
+3,7%
[ € 287.726 – € 366.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.373[ € 296.754 – € 327.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.230[ € 324.352 – € 358.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburg 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.961 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.78212 maanden +3,7%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
Poelenburg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.961 voor Poelenburg 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburg 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.230. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.961.

Verwachte verkoopprijs Poelenburg 26
€ 342.230[ € 324.352 – € 358.495 ]
Verkoper houdt over€ 337.215−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.225+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenburg 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenburg 26
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 312.373[ € 296.754 – € 327.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburg 26 adviseren wij in een bod van € 342.230, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.373 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.961+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.230+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.342+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburg 26 zal in bij een vraagprijs van € 312.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburg 26 in Zaandam bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.961
Verwachte verkoopprijs€ 342.230
Verwachte vraagprijs€ 312.373
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 76 m²
€ 324.322
Straatbeeld van Thijssestraat 157, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 157
1964 · 76 m²
€ 328.568
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelenburg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poelenburg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburg 26 in Zaandam.

Wat is Poelenburg 26 in Zaandam waard?
Poelenburg 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.961 (bandbreedte € 287.726 – € 366.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenburg 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Poelenburg 26 in Zaandam is in oktober 2026 € 312.373 (bandbreedte € 296.754 – € 327.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburg 26 in Zaandam?
Voor Poelenburg 26 adviseren wij een bod van € 342.230 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburg 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburg 26 in Zaandam bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburg 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburg 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburg 26 ligt rond € 326.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburg 26?
Huishoudens in de buurt van Poelenburg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).