Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxusstraat 2

1505AA Zaandam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.892
+3,7%
[ € 535.825 – € 681.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.776[ € 556.487 – € 615.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.920[ € 600.449 – € 663.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxusstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.892 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.94112 maanden +3,7%
€ -79812 mnd vs. NL -0,1%
Taxusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.892 voor Taxusstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxusstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.920. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.892.

Verwachte verkoopprijs Taxusstraat 2
€ 632.920[ € 600.449 – € 663.655 ]
Verkoper houdt over€ 624.708−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.728+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxusstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Taxusstraat 2
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 585.776[ € 556.487 – € 615.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 632.920, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.776 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.892+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.920+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.566+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 585.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxusstraat 2 in Zaandam bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 608.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.892
Verwachte verkoopprijs€ 632.920
Verwachte vraagprijs€ 585.776
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 20, 1505AD Zaandam
Cederstraat 20
1966 · 110 m²
€ 540.471
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 103, 1505BC Zaandam
Jacob Rekstraat 103
1987 · 103 m²
€ 497.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.892 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Taxusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxusstraat 2 in Zaandam.

Wat is Taxusstraat 2 in Zaandam waard?
Taxusstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.892 (bandbreedte € 535.825 – € 681.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxusstraat 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Taxusstraat 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 585.776 (bandbreedte € 556.487 – € 615.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxusstraat 2 in Zaandam?
Voor Taxusstraat 2 adviseren wij een bod van € 632.920 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxusstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Taxusstraat 2 in Zaandam bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxusstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxusstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Taxusstraat 2 ligt rond € 608.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Taxusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).