Huiswaardemeter

Woningwaarde Coniferenstraat 16

1505AP Zaandam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.326
+3,7%
[ € 237.887 – € 302.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.089[ € 245.185 – € 270.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.143[ € 268.478 – € 296.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Coniferenstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.326 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,3%
+€ 9.74112 maanden +3,7%
€ -35412 mnd vs. NL -0,1%
Coniferenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.326 voor Coniferenstraat 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coniferenstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.143. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.326.

Verwachte verkoopprijs Coniferenstraat 16
€ 283.143[ € 268.478 – € 296.737 ]
Verkoper houdt over€ 278.778−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.956+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coniferenstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Coniferenstraat 16
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 258.089[ € 245.185 – € 270.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coniferenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 283.143, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.089 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.326+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.143+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.300+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coniferenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 258.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coniferenstraat 16 in Zaandam bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coniferenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.326
Verwachte verkoopprijs€ 283.143
Verwachte vraagprijs€ 258.089
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.326 is Coniferenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coniferenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coniferenstraat 16 in Zaandam.

Wat is Coniferenstraat 16 in Zaandam waard?
Coniferenstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.326 (bandbreedte € 237.887 – € 302.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coniferenstraat 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Coniferenstraat 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 258.089 (bandbreedte € 245.185 – € 270.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Coniferenstraat 16 in Zaandam?
Voor Coniferenstraat 16 adviseren wij een bod van € 283.143 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coniferenstraat 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Coniferenstraat 16 in Zaandam bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coniferenstraat 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coniferenstraat 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coniferenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coniferenstraat 16 ligt rond € 270.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coniferenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Coniferenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).