Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Eijdenbergstraat 40

1505AT Zaandam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.321
+3,7%
[ € 243.162 – € 309.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.097[ € 250.892 – € 277.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.111[ € 274.225 – € 303.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.321 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,3%
+€ 9.95712 maanden +3,7%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Jan Eijdenbergstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.321 voor Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.111. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.321.

Verwachte verkoopprijs Jan Eijdenbergstraat 40
€ 289.111[ € 274.225 – € 303.091 ]
Verkoper houdt over€ 284.681−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.043+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Eijdenbergstraat 40
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 264.097[ € 250.892 – € 277.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Eijdenbergstraat 40 adviseren wij in een bod van € 289.111, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.097 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.321+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.111+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.567+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Eijdenbergstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 264.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Eijdenbergstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.321
Verwachte verkoopprijs€ 289.111
Verwachte vraagprijs€ 264.097
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.321 is Jan Eijdenbergstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Eijdenbergstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam.

Wat is Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam waard?
Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.321 (bandbreedte € 243.162 – € 309.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam is in oktober 2026 € 264.097 (bandbreedte € 250.892 – € 277.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam?
Voor Jan Eijdenbergstraat 40 adviseren wij een bod van € 289.111 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Eijdenbergstraat 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Eijdenbergstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jan Eijdenbergstraat 40 ligt rond € 276.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Eijdenbergstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jan Eijdenbergstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).