Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kruyshaarstraat 6

1505AZ Zaandam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.574
+2,8%
[ € 312.905 – € 398.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.536[ € 353.362 – € 390.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.574 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds mei +0,3%
+€ 9.77212 maanden +2,8%
€ -4.89212 mnd vs. NL -1,4%
Willem Kruyshaarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.574 voor Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.536. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 355.574.

Verwachte verkoopprijs Willem Kruyshaarstraat 6
€ 371.536[ € 353.362 – € 390.558 ]
Verkoper houdt over€ 366.199−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.117+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.199

Wat is de vraagprijs?

Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Willem Kruyshaarstraat 6
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 447.182[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kruyshaarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 371.536, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.574+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.536+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.113+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kruyshaarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 355.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kruyshaarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.574
Verwachte verkoopprijs€ 371.536
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 457.779
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 316.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kruyshaarstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Kruyshaarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam.

Wat is Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam waard?
Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.574 (bandbreedte € 312.905 – € 398.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam?
Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam?
Voor Willem Kruyshaarstraat 6 adviseren wij een bod van € 371.536 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kruyshaarstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kruyshaarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kruyshaarstraat 6 ligt rond € 355.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kruyshaarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Kruyshaarstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).