Huiswaardemeter

Woningwaarde Boendermaker 84

1505BK Zaandam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.007
+3,7%
[ € 331.766 – € 422.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.882[ € 374.429 – € 413.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendermaker 84 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.007 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58512 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Boendermaker 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.007 voor Boendermaker 84 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendermaker 84 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.882. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.007.

Verwachte verkoopprijs Boendermaker 84
€ 394.882[ € 374.429 – € 413.842 ]
Verkoper houdt over€ 389.288−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.930+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boendermaker 84 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Boendermaker 84
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendermaker 84 adviseren wij in een bod van € 394.882, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.941 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.007+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.882+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.626+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendermaker 84 zal in bij een vraagprijs van € 359.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendermaker 84 in Zaandam bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendermaker 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.007
Verwachte verkoopprijs€ 394.882
Verwachte vraagprijs€ 359.941
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 374.308
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 103, 1505BC Zaandam
Jacob Rekstraat 103
1987 · 103 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.007 zit Boendermaker 84 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boendermaker 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendermaker 84 in Zaandam.

Wat is Boendermaker 84 in Zaandam waard?
Boendermaker 84 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.007 (bandbreedte € 331.766 – € 422.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boendermaker 84 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boendermaker 84 in Zaandam is in oktober 2026 € 359.941 (bandbreedte € 341.944 – € 377.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendermaker 84 in Zaandam?
Voor Boendermaker 84 adviseren wij een bod van € 394.882 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendermaker 84 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boendermaker 84 in Zaandam bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendermaker 84 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendermaker 84 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendermaker 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boendermaker 84 ligt rond € 377.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendermaker 84?
Huishoudens in de buurt van Boendermaker 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).