Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 173

1505CD Zaandam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.911
+3,7%
[ € 252.482 – € 321.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.012[ € 260.311 – € 287.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.417[ € 284.780 – € 314.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 173 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.911 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.33912 maanden +3,7%
€ -37612 mnd vs. NL -0,1%
Wibautstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.911 voor Wibautstraat 173 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 173 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.417. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.911.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 173
€ 300.417[ € 284.780 – € 314.758 ]
Verkoper houdt over€ 295.862−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.575+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 173 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 173
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 274.012[ € 260.311 – € 287.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 173 adviseren wij in een bod van € 300.417, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.012 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.911+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.417+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.438+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 274.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 173 in Zaandam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.911
Verwachte verkoopprijs€ 300.417
Verwachte vraagprijs€ 274.012
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.911 is Wibautstraat 173 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 173 in Zaandam.

Wat is Wibautstraat 173 in Zaandam waard?
Wibautstraat 173 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.911 (bandbreedte € 252.482 – € 321.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 173 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 173 in Zaandam is in oktober 2026 € 274.012 (bandbreedte € 260.311 – € 287.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 173 in Zaandam?
Voor Wibautstraat 173 adviseren wij een bod van € 300.417 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 173 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 173 in Zaandam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 173 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 173 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 173 ligt rond € 286.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).