Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 405H

1505HC Zaandam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.174
+3,7%
[ € 551.033 – € 701.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.851[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 405H in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.174 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,3%
+€ 22.56412 maanden +3,7%
€ -82112 mnd vs. NL -0,1%
Zuiddijk 405H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.174 voor Zuiddijk 405H in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 405H in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.851. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.174.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 405H
€ 652.851[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 644.420−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.058+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.420

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 405H in Zaandam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 405H
Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid
€ 473.948[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 405H adviseren wij in een bod van € 652.851, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.851+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.494+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 405H zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 405H in Zaandam bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 626.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 405H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.174
Verwachte verkoopprijs€ 652.851
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVijfhoekpark→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoekpark besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vijfhoekpark

Vijfhoekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 1501AH Zaandam
Prins Hendrikkade 102
1926 · 145 m²
€ 1.242.049
Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 118 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 405H valt met een geschatte woningwaarde van € 626.174 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoekpark. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 405H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 405H in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 405H in Zaandam waard?
Zuiddijk 405H in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.174 (bandbreedte € 551.033 – € 701.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoekpark.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 405H in Zaandam?
Zuiddijk 405H in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 405H in Zaandam?
Voor Zuiddijk 405H adviseren wij een bod van € 652.851 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 405H in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 405H in Zaandam bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 405H in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 405H in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 405H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoekpark is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 405H ligt rond € 626.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 405H?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 405H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).