Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 334

1505HD Zaandam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.649
+3,7%
[ € 318.251 – € 405.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.415[ € 328.144 – € 362.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.647[ € 358.990 – € 396.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 334 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.649 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.03212 maanden +3,7%
€ -47412 mnd vs. NL -0,1%
Zuiddijk 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.649 voor Zuiddijk 334 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 334 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.647. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.649.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 334
€ 378.647[ € 358.990 – € 396.778 ]
Verkoper houdt over€ 373.232−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.370+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 334 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 334
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 345.415[ € 328.144 – € 362.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 334 adviseren wij in een bod van € 378.647, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.415 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.649+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.647+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.579+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 334 zal in bij een vraagprijs van € 345.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 334 in Zaandam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 334

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.649
Verwachte verkoopprijs€ 378.647
Verwachte vraagprijs€ 345.415
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 102 m²
€ 365.076
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 53, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 53
1939 · 99 m²
€ 392.654
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 431.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 334 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 334 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 334 in Zaandam waard?
Zuiddijk 334 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.649 (bandbreedte € 318.251 – € 405.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 334 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 334 in Zaandam is in oktober 2026 € 345.415 (bandbreedte € 328.144 – € 362.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 334 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 334 adviseren wij een bod van € 378.647 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 334 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 334 in Zaandam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 334 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 334 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 334 ligt rond € 361.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 334?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).