Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerij 3B

1505SG Zaandam

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.440
+3,7%
[ € 588.227 – € 748.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.785[ € 610.646 – € 674.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.119[ € 659.498 – € 728.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 3B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.440 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,3%
+€ 24.08712 maanden +3,7%
€ -87612 mnd vs. NL -0,1%
Wagenmakerij 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.440 voor Wagenmakerij 3B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 3B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.119. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.440.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 3B
€ 695.119[ € 659.498 – € 728.918 ]
Verkoper houdt over€ 686.223−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.171+€ 16.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerij 3B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerij 3B
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 642.785[ € 610.646 – € 674.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 3B adviseren wij in een bod van € 695.119, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.785 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.440+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.119+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.875+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 3B zal in bij een vraagprijs van € 642.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 3B in Zaandam bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 668.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.440
Verwachte verkoopprijs€ 695.119
Verwachte vraagprijs€ 642.785
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 24B, 1506PR Zaandam
Hemkade 24B
1930 · 123 m²
€ 717.029
Straatbeeld van Hemkade 34, 1506PS Zaandam
Hemkade 34
1936 · 93 m²
€ 635.557
Straatbeeld van Hemkade 38, 1506PS Zaandam
Hemkade 38
1936 · 100 m²
€ 536.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakerij 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 668.440 duidelijk in het hogere segment van Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 3B in Zaandam.

Wat is Wagenmakerij 3B in Zaandam waard?
Wagenmakerij 3B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.440 (bandbreedte € 588.227 – € 748.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 3B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 3B in Zaandam is in oktober 2026 € 642.785 (bandbreedte € 610.646 – € 674.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 3B in Zaandam?
Voor Wagenmakerij 3B adviseren wij een bod van € 695.119 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 3B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 3B in Zaandam bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 3B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 3B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 3B ligt rond € 668.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 3B?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).