Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemkade 24B, 1506PR Zaandam

Woningwaarde Hemkade 24B

1506PR Zaandam

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.540
+2,8%
[ € 626.155 – € 796.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.272[ € 650.058 – € 718.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.895[ € 702.063 – € 775.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemkade 24B in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.540 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,3%
+€ 19.55512 maanden +2,8%
€ -9.78912 mnd vs. NL -1,4%
Hemkade 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.540 voor Hemkade 24B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemkade 24B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.895. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.540.

Verwachte verkoopprijs Hemkade 24B
€ 739.895[ € 702.063 – € 775.965 ]
Verkoper houdt over€ 730.506−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.843+€ 16.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemkade 24B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Hemkade 24B
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 684.272[ € 650.058 – € 718.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 541.090[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemkade 24B adviseren wij in een bod van € 739.895, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.272 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.540+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.895+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.890+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemkade 24B zal in bij een vraagprijs van € 684.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemkade 24B in Zaandam bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 711.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemkade 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.540
Verwachte verkoopprijs€ 739.895
Verwachte vraagprijs€ 684.272
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
C (5%)
D (3%)
E (5%)
F (23%)
G (53%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 571.229
Straatbeeld van Hemkade 38, 1506PS Zaandam
Hemkade 38
1936 · 100 m²
€ 532.427
Straatbeeld van Hemkade 34, 1506PS Zaandam
Hemkade 34
1936 · 93 m²
€ 630.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemkade 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 711.540 duidelijk in het hogere segment van Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hemkade 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemkade 24B in Zaandam.

Wat is Hemkade 24B in Zaandam waard?
Hemkade 24B in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.540 (bandbreedte € 626.155 – € 796.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemkade 24B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hemkade 24B in Zaandam is in juni 2026 € 684.272 (bandbreedte € 650.058 – € 718.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemkade 24B in Zaandam?
Voor Hemkade 24B adviseren wij een bod van € 739.895 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemkade 24B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemkade 24B in Zaandam bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemkade 24B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemkade 24B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemkade 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hemkade 24B ligt rond € 711.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemkade 24B?
Huishoudens in de buurt van Hemkade 24B besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).