Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 118, 1506PN Zaandam

Woningwaarde Havenstraat 118

1506PN Zaandam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.862
+3,1%
[ € 388.839 – € 494.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.687[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 118 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.862 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds juli +0,3%
+€ 13.13212 maanden +3,1%
€ -2.01112 mnd vs. NL -0,5%
Havenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.862 voor Havenstraat 118 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 118 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.687. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 441.862.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 118
€ 460.687[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.369−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.051+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 118 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 118
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 497.395[ € 259.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 460.687, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.862+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.687+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.721+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 118 in Zaandam bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.862
Verwachte verkoopprijs€ 460.687
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 24B, 1506PR Zaandam
Hemkade 24B
1930 · 123 m²
€ 717.029
Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 575.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hembrugterrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 118 in Zaandam.

Wat is Havenstraat 118 in Zaandam waard?
Havenstraat 118 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.862 (bandbreedte € 388.839 – € 494.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 118 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 118 in Zaandam is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 118 in Zaandam?
Voor Havenstraat 118 adviseren wij een bod van € 460.687 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 118 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 118 in Zaandam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 118 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 118 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 118 ligt rond € 441.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).