Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 1505TE Zaandam

Woningwaarde Wilgenstraat 6

1505TE Zaandam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.234
+3,7%
[ € 411.166 – € 523.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.140[ € 463.478 – € 512.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.234 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.83712 maanden +3,7%
€ -61212 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.234 voor Wilgenstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.140. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.234.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 6
€ 487.140[ € 463.478 – € 512.266 ]
Verkoper houdt over€ 480.531−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.033+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.531

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 6 in Zaandam staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 6
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 487.140, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.234+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.140+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.497+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.234
Verwachte verkoopprijs€ 487.140
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 431.687
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 53, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 53
1939 · 99 m²
€ 392.654
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 1505TK Zaandam
Lijsterbesstraat 2
1939 · 88 m²
€ 364.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.234 ligt Wilgenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 6 in Zaandam.

Wat is Wilgenstraat 6 in Zaandam waard?
Wilgenstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.234 (bandbreedte € 411.166 – € 523.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 6 in Zaandam?
Wilgenstraat 6 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 6 in Zaandam?
Voor Wilgenstraat 6 adviseren wij een bod van € 487.140 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 6 ligt rond € 467.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).