Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 48

1505TL Zaandam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.046
+3,1%
[ € 367.880 – € 468.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.331[ € 380.314 – € 420.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.812[ € 414.162 – € 457.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 48 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.046 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds juli +0,3%
+€ 12.42512 maanden +3,1%
€ -1.90212 mnd vs. NL -0,5%
Lijsterbesstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.046 voor Lijsterbesstraat 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.812. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.046.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 48
€ 436.812[ € 414.162 – € 457.759 ]
Verkoper houdt over€ 430.757−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.698+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.757

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 48 in Zaandam staat in te koop voor € 400.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 48
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 400.331[ € 380.314 – € 420.348 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 471.125[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 48 adviseren wij in een bod van € 436.812, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 400.331 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.046+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.812+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.653+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 400.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 48 in Zaandam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.046
Verwachte verkoopprijs€ 436.812
Vraagprijs€ 400.331
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 431.687
Straatbeeld van Abeelstraat 24, 1505TN Zaandam
Abeelstraat 24
1940 · 83 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.046 zit Lijsterbesstraat 48 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 48 in Zaandam.

Wat is Lijsterbesstraat 48 in Zaandam waard?
Lijsterbesstraat 48 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.046 (bandbreedte € 367.880 – € 468.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 48 in Zaandam?
Lijsterbesstraat 48 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.331. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 48 in Zaandam?
Voor Lijsterbesstraat 48 adviseren wij een bod van € 436.812 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 48 in Zaandam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 48 ligt rond € 418.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).