Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 42

1505TV Zaandam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.649
+3,7%
[ € 457.291 – € 582.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.443[ € 474.471 – € 524.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.789[ € 516.699 – € 571.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 42 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.649 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.72512 maanden +3,7%
€ -68112 mnd vs. NL -0,1%
Meidoornstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.649 voor Meidoornstraat 42 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 42 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.789. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.649.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 42
€ 541.789[ € 516.699 – € 571.088 ]
Verkoper houdt over€ 534.579−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.775+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 42 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 42
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 499.443[ € 474.471 – € 524.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 42 adviseren wij in een bod van € 541.789, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.443 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.789+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.878+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 499.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 42 in Zaandam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.649
Verwachte verkoopprijs€ 541.789
Verwachte vraagprijs€ 499.443
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 431.687
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 53, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 53
1939 · 99 m²
€ 392.654
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 1505TE Zaandam
Wilgenstraat 6
1935 · 132 m²
€ 467.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.649 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 42 in Zaandam.

Wat is Meidoornstraat 42 in Zaandam waard?
Meidoornstraat 42 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.649 (bandbreedte € 457.291 – € 582.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 42 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 42 in Zaandam is in oktober 2026 € 499.443 (bandbreedte € 474.471 – € 524.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 42 in Zaandam?
Voor Meidoornstraat 42 adviseren wij een bod van € 541.789 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 42 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 42 in Zaandam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 42 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 42 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 42 ligt rond € 519.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).