Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 53

1505WJ Zaandam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.114
+3,7%
[ € 242.980 – € 309.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.792[ € 250.602 – € 276.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.012[ € 273.908 – € 302.741 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.114 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.95012 maanden +3,7%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
van Houtenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.114 voor van Houtenstraat 53 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 53 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.012. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.114.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 53
€ 289.012[ € 273.908 – € 302.741 ]
Verkoper houdt over€ 284.583−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.942+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 53 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 53
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 263.792[ € 250.602 – € 276.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 289.012, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.792 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.114+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.012+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.463+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 263.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 53 in Zaandam bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.114
Verwachte verkoopprijs€ 289.012
Verwachte vraagprijs€ 263.792
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.114 is van Houtenstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 53 in Zaandam.

Wat is van Houtenstraat 53 in Zaandam waard?
van Houtenstraat 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.114 (bandbreedte € 242.980 – € 309.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 53 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 53 in Zaandam is in oktober 2026 € 263.792 (bandbreedte € 250.602 – € 276.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 53 in Zaandam?
Voor van Houtenstraat 53 adviseren wij een bod van € 289.012 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 53 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 53 in Zaandam bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 53 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 53 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 53 ligt rond € 276.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).