Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 52

1505WN Zaandam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.363
+3,7%
[ € 294.239 – € 374.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.502[ € 303.527 – € 335.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.915[ € 331.755 – € 366.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.363 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.04912 maanden +3,7%
€ -43812 mnd vs. NL -0,1%
Cort van der Lindenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.363 voor Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.915. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.363.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 52
€ 349.915[ € 331.755 – € 366.676 ]
Verkoper houdt over€ 344.816−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.063+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 52
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 319.502[ € 303.527 – € 335.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 349.915, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.502 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.363+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.915+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.411+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 319.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.363
Verwachte verkoopprijs€ 349.915
Verwachte vraagprijs€ 319.502
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam.

Wat is Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam waard?
Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.363 (bandbreedte € 294.239 – € 374.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam is in oktober 2026 € 319.502 (bandbreedte € 303.527 – € 335.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam?
Voor Cort van der Lindenstraat 52 adviseren wij een bod van € 349.915 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 52 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 52 ligt rond € 334.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).