Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 41

1505WT Zaandam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.276
+3,7%
[ € 243.123 – € 309.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.830[ € 250.639 – € 277.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.309[ € 274.199 – € 303.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.276 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,3%
+€ 9.95612 maanden +3,7%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Albardastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.276 voor Albardastraat 41 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.309. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.276.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 41
€ 289.309[ € 274.199 – € 303.062 ]
Verkoper houdt over€ 284.877−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.245+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 41
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 263.830[ € 250.639 – € 277.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 41 adviseren wij in een bod van € 289.309, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.830 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.276+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.309+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.774+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 263.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 41 in Zaandam bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.276
Verwachte verkoopprijs€ 289.309
Verwachte vraagprijs€ 263.830
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.276 is Albardastraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 41 in Zaandam.

Wat is Albardastraat 41 in Zaandam waard?
Albardastraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.276 (bandbreedte € 243.123 – € 309.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 41 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 41 in Zaandam is in oktober 2026 € 263.830 (bandbreedte € 250.639 – € 277.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 41 in Zaandam?
Voor Albardastraat 41 adviseren wij een bod van € 289.309 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 41 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 41 in Zaandam bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 41 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 41 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 41 ligt rond € 276.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).