Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Horn 18

1506AB Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.608
+3,7%
[ € 393.015 – € 500.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.402[ € 406.032 – € 448.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.677[ € 442.575 – € 489.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Horn 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.608 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.09312 maanden +3,7%
€ -58612 mnd vs. NL -0,1%
Lage Horn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.608 voor Lage Horn 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Horn 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.677. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.608.

Verwachte verkoopprijs Lage Horn 18
€ 466.677[ € 442.575 – € 489.161 ]
Verkoper houdt over€ 460.294−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.161+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Horn 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Horn 18
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 427.402[ € 406.032 – € 448.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Horn 18 adviseren wij in een bod van € 466.677, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.402 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.608+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.677+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.011+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Horn 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Horn 18 in Zaandam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Horn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.608
Verwachte verkoopprijs€ 466.677
Verwachte vraagprijs€ 427.402
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.608 zit Lage Horn 18 in het middensegment van Russische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lage Horn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Horn 18 in Zaandam.

Wat is Lage Horn 18 in Zaandam waard?
Lage Horn 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.608 (bandbreedte € 393.015 – € 500.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Horn 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lage Horn 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 427.402 (bandbreedte € 406.032 – € 448.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Horn 18 in Zaandam?
Voor Lage Horn 18 adviseren wij een bod van € 466.677 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Horn 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Horn 18 in Zaandam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Horn 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Horn 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Horn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lage Horn 18 ligt rond € 446.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Horn 18?
Huishoudens in de buurt van Lage Horn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.